鬼父3 个东说念主购买家庭第二套改善性住房面积90平方米以上 按2%税率征收契税

　　本报11月3日讯 10月25日至11月1日，12345市民劳动热线共受理济南市诉求19.12万件鬼父3，较上周增长2.14%。热线即时解答办理11.90万件，占62.24%;转包袱单元办理7.22万件，占37.76%。

　　本周市民诉求较为聚拢的前十类问题是：交通秩序、市容环境、消耗者维权、物业处置、住户(民企)纠纷、老师培训、农民工工资支付、交通格式、供暖、住房与小区校正。

　　民生无小事

　　队列B证如何换领方位驾驶证?

　　市民回电反应：在章丘区选取C1驾驶证，服役后在队列上选取B证。当前已退役回到章丘区，扣问如何换领方位驾驶证?

　　市交警支队回报：经核实，队列驾驶证换证需要本东说念主先捎带身份证、原驾驶证以及退役证和队列考虑材猜度车管所业务大厅受理业务，然后通过“交管12123”App自行预约科目一试验。队列B证换当地C证无需试验，换B证需干涉科目一试验。

　　成东说念主本科毕业能否干涉轨则试验?

　　市民回电反应：2009年法学专业毕业，2018年后干涉成东说念主本科试验，扣问我方有无经验干涉轨则试验?

　　市轨则局回报：依据考虑文献限定，要是考生专业考籍是2018年4月之前的，待得到本科毕业证后，其专业、本科学历均能在老师部学信网上查询到毕业信息，不错报名轨则试验。

　　若何办理农村家庭分户?

　　市民回电反应：扣问农村家庭分户的条目及办理历程?

　　市公安局回报：根据考虑文献限定，因家庭成员具有统统民事行动智力且经济孤立并试验分居他处(包括在本村有其他成套住房，或无其他产权住房、在一个院内其他房屋分家居住)的可另立一户。

　　分户需要以下材料：恳求(需经立户东说念主、房屋所有权东说念主两边共同署名阐明，注明婚配气象);住户户口簿、住户身份证;集体地皮使用权解说或地皮处置部门出具的房屋所有权解说或村(居)委会出具的产权解说(写明立户地址房屋权属、立户东说念主有无房产、居住情况)或东说念主民法院对房屋所有权(使用权)分割的判决书或分家析产书面条约等粗略证实孤立居住的材料或袭取材料(限袭取得到本村其他成套住宅)。如若手续都全，本日即可办理完成。

　　众人座次

　　这种情况下，按二套房交纳2%契税

　　○市民扣问

　　我方名下有两套房产，其中，位于高新区的第二套房产需要办理房产证，扣问是否需要交纳升值税?

　　●众人解答鬼父3

　　根据考虑文献限定，契税战略如下：

　　①对个东说念主购买家庭独一住房(家庭成员范围包括购房主说念主、佳偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　②对个东说念主购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　家庭第二套改善性住房是指已领有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。根据考虑文献限定：税务部门以房地产主宰部门出具的住房情况书面查询效用为依据来判断房屋套次。因此，根据回电市民提供的信息，归拢转政区画内已领有一套已下证住宅，当今要办理另一套住宅交纳契税业务，需要按照第二套住宅交纳2%契税。新建商品房办证缴税不触及升值税问题。

　　○市民扣问

　　在历城区唐冶街说念区域内购买了一套新建商品房，扣问户口迁入此房屋所需材料有哪些?

　　●众人解答

　　房屋请托使用后，回电市民不错按照正当沉稳住所战略办理落户业务。落户所需材料：购房合同、发票、户口簿、本东说念主到场办理。

　　战略播报

　　如何查询医保个东说念主账户进出明细?

　　○市民扣问

　　如何查询员工医保缴费纪录和个东说念主账户进出明细?

　　●众人解答

　　参保东说念主可抓本东说念主灵验身份证件到就近各区县(功能区)医保承办机构及医保部门征战的自助查询机查询，也不错通过“济南医保”微信或支付宝小才略、济南市医疗保障局官方网站线查询。

　　○市民扣问

　　要是将医保联系转动到外地，那医保个东说念主账户的余额如那处理?

　　●众人解答

　　根据医疗保障转动陆续目的的战略限定，参保东说念支配理医保转动陆续时，济南医保承办机构会在医保联系转动完成后，将个东说念主账户余额结清至参保东说念主恳求医保联系转出时预留的银行账户里(由终末一个参保单元所属区县医保承办机构办理)。

　　○市民扣问

　　领取清闲金东说念主员是否享受医保待遇?

　　●众人解答

　　在济南领取清闲金东说念主员，由清闲部门代缴医疗保障，按照员工医保待遇精深享受，个东说念主账户金划入比例和在任员工东说念主员划入比例雷同，缴费年限精深计较。

　　○市民扣问

　　单元员工辞职后暂未交纳医保，这种情况下，是否影响医保报销待遇?

　　●众人解答

　　员工自停缴员工基本医疗保障费的次月起，统筹基金暂停支付其员工医疗用度，个东说念主账户金余额可连续使用。

　　问法热线

　　先加价后降价?警惕“双十一”廉价诈骗

　　○市民扣问

　　“双十一”将至，阛阓上存在许多促销看成。要是发现商家在预售、促销时先加价后降价，能否恳求抵偿?

　　●讼师解答

　　商家的先加价后降价行动，有可能涉嫌价钱诈骗，但具体是否组成价钱诈骗需根据具体情况判断。其中，若商家未加多耿介合理的居品资本，仅仅将居品价钱擢升，再诳骗“双十一”等促销季推出所谓的“廉价”看成，这种带有显然诈欺、指挥消耗者性质的行动属于价钱诈骗。

　　依据考虑限定，商家在进行促销看成时，应明确标示商品的原价、现价、扣头等信息。要是商家在先加价后降价的过程中，挑升朦拢原价的界说，或者无法提供原价的来去单子等解说材料，也可能会被认定为价钱诈骗。

　　根据《中华东说念主民共和国消耗者权柄保护法》第五十五条第一款限定，谋略者提供商品或者劳动有诈骗行动的，应当按照消耗者的要求加多抵偿其受到的亏蚀，加多抵偿的金额为消耗者购买商品的价款或者继承劳动的用度的三倍;加多抵偿的金额不及500元的，为500元。法律另有限定的，依照其限定。

　　温馨指示：遭受此类情况鬼父3，消耗者应该截图保存价钱变动前后的商品界面、消耗凭证等凭据，向电商平台或者消耗者协会举报，并向商家进行相应的索赔。