爱色岛综合网站 重磅策略发布三周后，重庆楼市依旧“雄起”！

　　前段时期履历了国庆黄金周、秋交会的火爆后爱色岛综合网站，不少东说念主皆在担忧这么的热销能不可合手续下去、能合手续多久？

　　当今不错看到的是，插足10月下旬以来，重庆楼市依然潜力澈底，新址、二手房成交合手续保合手高位。

　　这意味着，在“止跌回稳”的救市主旋律下，商场的信心照旧迟缓迷惑高潮了。

　　新址成交价钱环比高潮3%

　　看成国度伏击的中心城市，重庆的楼市依旧走在高潮通说念。数据清醒，上周（10月14日—10月20日）重庆中心城区新址成交14.65万平方米，策画1352套，成交价钱13617元/平方米，环比高潮3%（数据源头：铭腾数据）。

　　从成交特征来看，改善需求稳中有升，刚需购房开释一样卓越：

　　面积段：100平方米以内占比56%，100-140平方米占比29%，140平方米以上占比15%；

　　总价段：100万元内占比31%，100万~150万元占比35%，150万~200万元占比17%爱色岛综合网站，300万元以上占比6%。

　　除了近期成交持续处于高位，空洞本年总共这个词三季度的商场来看，销售数据降幅也廓清收窄。据锐理数据统计，2024年三季度重庆楼市住宅成交99.2万平方米，环比下跌23%，同比下跌16%，成交均价14012元/平方米，环比下跌1%，同比下跌5%。

　　业内东说念主士暗示，探求到10月份商场销售行情较好，是以该规划照旧插足到了“止跌回稳”的通说念，且接下来该规划迷惑的阐明概况会更好。

　　此外，不可疏远的是，当今重庆商品房待售面积依旧较大。截止2024年三季度，重庆中心城区预售存量为392万平方米，去存周期增至9.5个月。

　　二手房一周卖出2203套

　　相较于新址的阐明，二手房商场的成交则更好。据铭腾数据清醒，上周中心城区二手房全体成交31万平方米，环比高潮31%，成交均价8343元/平方米，环比高潮6%。

　　其中二手住宅成交2203套，策画22万平方米，环比高潮42%，成交均价10533元/平方米，环比高潮1%。

　　“2203套”这一周度成交数据，是近8周以来二手房成交的最高值。其中高层成交1901套，共计17.5万平方米，环比高潮37%；成交均价10259元/平方米，环比合手平，同比下跌13%。洋房成交227套，共计2.9万平方米，环比高潮71%；成交均价11115元/平方米，环比高潮1%。别墅成交75套，共计1.6万平方米，环比高潮51%；成交均价12444元/平方米，环比下跌1%。

　　房地产商场照旧开动筑底

　　本色上，自9月26日关系会议强调房地产要“止跌回稳”开动，不错廓清嗅觉到在救市的有规划上，越来越密集、力度越来越大。

　　10月17日，有规划层再打出“四个取消、四个裁汰、两个加多”的“组合拳”，最猛经由挖掘楼市的需求潜力。

　　四个取消：充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，障碍或取消种种限度性措施。主要包括限购、限售、限价、庸碌住宅门径和非庸碌住宅门径。

　　四个裁汰：裁汰了住房公积金贷款利率0.25个百分点；裁汰了首付比例，斡旋首套、二套房贷最低首付比例到15%；裁汰存量贷款利率；裁汰“卖旧买新”换购住房税费包袱。

　　两个加多：一是通过货币化安置等方式，新增实践100万套城中村和危旧房更变。二是年底前，将“白名单”风光的信贷界限加多到4万亿元。

　　业内东说念主士以为，这一揽子的策略发力，便是要作念高钞票价钱高潮的预期，将房地产商场助推到平常发展轨说念。

　　上游新闻张宇爱色岛综合网站